부동산 세금, 쉽게 풀어드려요

세법 개정, 절세 전략, 시즌 이슈까지 — 복잡한 부동산 세금 이야기를 친근한 직장 선배 톤으로 풀어드릴게요.

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2026년 부동산 취득세 완벽 가이드 — 1주택자도 헷갈리는 6억·9억 경계 정복

1주택 1~3% 누진세율 공식, 6억·9억 경계 미세 차이, 다주택자 8·12% 중과, 농어촌특별세·지방교육세 포함 실제 총 부담액. 5억·7억·9억·10억 케이스로 한 번에 정리.

신규주택 취득 시 12%, 8% 중과세 대신 일반세율(1~3%) 적용받는 일시적 2주택 특례 완벽 정리. 3년 vs 2년 처분 기한 함정, 분양권 사례, 실제 추징 사례까지.

12억 이하 주택 + 무주택 세대 = 취득세 200만원 면제(인구감소지역 300만원). 결혼 전 배우자 이력, 사후 3년 실거주, 위택스 자동 계산까지 흔한 실수와 함께 정리.

4년 만에 부활하는 다주택자 양도세 중과. 5월 10일부터 2주택 +20%p, 3주택 이상 +30%p. 토지거래허가 신청분 4~6개월 유예 보완책까지 정리.